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使用方法:成人每日2錠。多食無益。

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凡具有維持健康意識的人、中高年齡者、經常運動、走路、勞動和做家事者,適合使用本品。



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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所共同發布10月份大台中房市分析月報指出,從建照、使照量來看,今年前9月累計的建照、使照量,較去年同期,分別減少4%與20%,顯示出當前房市仍處於疲弱狀態。

而依據8月份實價登錄資料,屋齡2年內之大樓新成屋,交易主要集中在北屯區與西屯區,西屯區的購買主力帶每坪單價為25.2~29.5萬元,北屯區為18~24.1萬元。

至於屋齡2年內的透天新成屋,交易主要集中在海線沙鹿、清水、梧棲、大肚等區,總價為870~1300萬元。

此外,針對近期因地價稅調漲引發的議題,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,因為地價稅每3年調整公告一次,而地價調查時間段、公告日、地價稅開徵日等時間的不同,才造成民眾對市場氛圍與公告地價觀感的落差。

他說,例如105年11月開徵的地價稅,是根據105年元月份公告的地價,其由地政機關調查買賣、實例查估而得,調查時間在103年9月至104年9月,而依各類房價指數來看,整體房市氛圍從103年底開始轉變,才造成民眾在今年11月收到地價稅單時,感覺房市景氣差,但地價稅額卻是上漲的情況。

黃昭閔認為,但細究地價稅基(申報地價)僅約市價的1成,且自用住宅稅率為2%,實際上對於一般擁有單戶住宅民眾而言,地價稅額影響有限; 除非是擁有大面積土地,或地價總額超過累進起點地價而被課以累進稅率者,否則地價稅應不至於出現過大之漲幅。

他建議,未來實行地價基準地的制度,應修正以往未考慮個別宗地間差異的地價區段查估模式,讓各宗土地依照立地條件不同,有較細膩的差別地價,對於區分所有建物的房價因樓層高低不同,自然各戶之間的立體地價也應該有所不同。

而未來修法也要考量自住民眾、持有時間長短、取得原因(如繼承)等情況,予以適當之稅率優惠,對於弱勢的自住民眾,則以不增加往年平均稅額為原則,設計出一個對大家更為公平的課稅機制。

(中央社記者吳琬婷台北26日電)立委日前抨擊台灣電視台充斥陸劇、韓劇,壓縮台劇發展空間,NCC今天審議通過無線電視與衛星頻道播送本國自製劇的相關草案,規定黃金時段戲劇節目須播出25%到50%的自製劇。

國家通訊傳播委員會(NCC)今天委員會議審議通過「無線電視事業播送本國自製節目管理辦法」及「衛星頻道節目供應事業播送本國節目管理辦法」二草案,後續將召開公開說明會,聽取外界意見。

NCC表示,今年修正通過的「廣播電視法」第19條,除維持本國自製節目播送比率應達70%外,新增主要時段播送本國自製戲劇節目應達同類型節目50%之規搶便宜定。另「衛星廣播電視法」第8條規定,衛星頻道節目供應事業製播節目應符合主管機關所定本國節目比率之限制。

關於「主要時段」、自製節目比率的詳細規定,NCC指出,在無線電視方面,戲劇節目的主要時段,規定在晚間8時至10時,本國自製節目比例必須佔50%。

而衛星頻道,則針對戲劇、 綜藝、電影及兒童4類型節目,規定其本國節目比率在主要時段合計至少應達25%,其中針對戲劇、 綜藝、電影等3類節目,指定播送時段為晚間8時至10時;兒童節目則定為晚間5時至7時。

另外,為避免自製節目過度重播,NCC也規定無線電視及衛星電視的自製節目新播率應達40好評商品%,促使業者積極製播,開創新節目。

NCC表示,該草案目的在於扶植本國節目製作,增加就業機會,留住影視人才,並維護閱聽者的收視權利。NCC也強調,目前台灣影視產業最大問題仍是資金,呼籲文化部與經濟部要適時給予補助,幫助更多本國節目在黃金時段播出。1051026

下面附上一則新聞讓大家了解時事

基隆市議會定期大會市長施政總質詢,市議員韓良圻關心地價稅調漲議題,認為這像是把手伸到老百姓口袋掏錢,造成民眾對政府的觀感不佳。

市政處長蘇昱彰則表示,基隆市的調幅百分之十一點三九,是北部縣市調漲幅度最低的縣市。

另外,韓良圻議員也表示,二○八八快捷公車因應民眾需求更改行駛路線經山海熱銷觀社區,但他之前會勘時建議副線從八斗子、山海觀社區、八斗山莊、東峰接及大香港社區等,會勘完後會勘紀錄就備「存參」,因而讓市長做出錯誤的政策,他不排除帶領當地民眾前往抗議。

【記者王世明/基隆報導】基隆市張芳麗議員在議會市長施政總質詢時,關心基隆市的觀光議題,基隆的觀光地區路幅很小,連個停遊覽車的地方都沒有,市府要找出問題之生活用品所在。

另外,張芳麗議員也指出,基隆市的南榮河及旭川河在以前就被加蓋,這好像人的主動脈血管被阻塞住,這樣的城市要如何進步呢?但是在市長的施政報告中並未被提及。

林右昌市長答詢時則表示,這三棟老舊建築要拆除都有產權問題,目前將先治標,在二年希望向中央爭取五億元經費,先來改善南榮河以及旭川河水質,水質清澈後才會形成處理老舊大樓的動力。

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